1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
文京区
80.2万円/㎡
前年比-13.9%
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ハイネス小石川
東京都文京区水道一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩11分
1980年築 / 6階建 / 83戸 / RC造
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3階 / 52.77㎡の場合
相場
5,651万円
107.1万円/㎡
3,464
4,922
6,379
7,837
AI査定結果
推定相場価格
5,651万円
107.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,922万円〜6,379万円
93.3万円/㎡〜120.9万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイネス小石川
5,980万円（113.3万円/㎡）/ 3階 / 52.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は84.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 5,980万円 | 113.3万円 | 3階 | 52.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/04 | 4,080万円 | 90.6万円 | 2階 | 45.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/23 | 2,600万円 | 80.7万円 | 5階 | 32.22㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/07/11 | 2,580万円 | 87.2万円 | 4階 | 29.58㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/07/04 | 4,980万円 | 81.1万円 | 3階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 2,700万円 | 83.8万円 | 5階 | 32.22㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/02 | 2,880万円 | 89.4万円 | 5階 | 32.22㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/07/25 | 2,580万円 | 62.1万円 | 2階 | 41.56㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/26 | 1,780万円 | 60.0万円 | 5階 | 29.68㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/22 | 3,980万円 | 84.0万円 | 3階 | 47.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/09 | 1,780万円 | 60.0万円 | 5階 | 29.68㎡ | 1K | - |
| 2024/03/27 | 4,390万円 | 92.6万円 | 3階 | 47.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 2,800万円 | 73.2万円 | 4階 | 38.26㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/20 | 4,390万円 | 92.0万円 | 3階 | 47.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 4,980万円 | 81.1万円 | 2階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 4,780万円 | 100.8万円 | 3階 | 47.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 4,780万円 | 100.2万円 | 3階 | 47.7㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/27 | 5,180万円 | 84.4万円 | 2階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 77.9万円 | 4階 | 38.26㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/03 | 3,090万円 | 86.6万円 | 4階 | 35.7㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/08/28 | 3,990万円 | 88.6万円 | 2階 | 45.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,250万円 | 91.0万円 | 4階 | 35.7㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/08/05 | 3,180万円 | 89.1万円 | 4階 | 35.7㎡ | 1DK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は98.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | ハイネス小石川 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 5,980万円 | 113.3万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1980年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/22 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 6,080万円 | 138.2万円 | 44㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/08 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 4,000万円 | 97.1万円 | 41.2㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/02 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,780万円 | 87.9万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/23 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 5,380万円 | 86.5万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、文京区では13.9%下落しています。
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1978年築 / 7階建 / 25戸 / RC造