ハイネス小石川

  • 東京都文京区水道一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩11分

  • 1980年築 / 6階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
2,600万円
80.7万円/㎡
相場
2,880万円
89.4万円/㎡
1,506
2,422
3,339
4,255
AI査定結果
推定相場価格
2,880万円
89.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,422万円〜3,339万円
75.2万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ハイネス小石川
2,600万円（80.7万円/㎡）/ 5階 / 32.22㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は83.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/132,600万円80.7万円5階 32.22㎡ 1DK-
2025/01/192,700万円83.8万円5階 32.22㎡ 1DK-
2024/11/022,880万円89.4万円5階 32.22㎡ 1DK北西
2024/07/252,580万円62.1万円2階 41.56㎡ 2DK北西
2024/04/261,780万円60.0万円5階 29.68㎡ 1DK西
2024/04/223,980万円84.0万円3階 47.4㎡ 2LDK東
2024/04/091,780万円60.0万円5階 29.68㎡ 1K-
2024/03/274,390万円92.6万円3階 47.4㎡ 2LDK東
2024/03/232,800万円73.2万円4階 38.26㎡ 1LDK北西
2024/03/214,390万円92.0万円3階 47.7㎡ 2LDK東
2024/02/074,980万円81.1万円2階 61.39㎡ 3LDK南西
2024/02/014,780万円100.2万円3階 47.7㎡ 2LDK-
2024/02/014,780万円100.8万円3階 47.4㎡ 2LDK東
2024/01/275,180万円84.4万円2階 61.39㎡ 3LDK南西
2023/11/262,980万円77.9万円4階 38.26㎡ 1LDK北西
2023/09/033,090万円86.6万円4階 35.7㎡ 1DK北西
2023/09/023,990万円88.6万円2階 45.03㎡ 2DK南東
2023/08/253,250万円91.0万円4階 35.7㎡ 1DK北西
2023/08/053,180万円89.1万円4階 35.7㎡ 1DK北西
2023/05/233,270万円91.6万円4階 35.7㎡ 1DK北西
2023/04/213,270万円91.6万円6階 35.7㎡ 1DK北西
2023/04/153,280万円91.9万円4階 35.7㎡ 1DK北西
2023/03/222,150万円87.9万円6階 24.45㎡ 1DK北西
2023/03/133,380万円94.7万円4階 35.7㎡ 1DK北西
2023/02/143,280万円84.1万円2階 39㎡ 2DK北西
2023/02/043,299万円91.4万円6階 36.11㎡ 1DK北西
2023/01/313,580万円91.8万円2階 39㎡ 2DK北西
2023/01/083,399万円94.1万円6階 36.11㎡ 1DK北西
2022/10/293,499万円96.9万円6階 36.11㎡ 1DK北西
2022/09/085,450万円82.0万円1階 66.5㎡ 2LDK南西
2022/08/015,480万円82.4万円1階 66.5㎡ 2LDK南西
2022/07/222,490万円69.7万円4階 35.7㎡ 1DK北西
2022/07/153,590万円99.4万円6階 36.11㎡ 1DK北西
2022/03/242,490万円69.0万円6階 36.11㎡ 1DK西
2021/10/155,480万円82.4万円1階 66.5㎡ 3LDK南西
2021/07/235,580万円83.9万円1階 66.5㎡ 3LDK南西
2021/01/181,970万円54.6万円6階 36.11㎡ 1DK北西
2020/11/201,980万円54.8万円6階 36.11㎡ 1DK北西
2020/08/032,880万円69.0万円1階 41.73㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は82.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13ハイネス小石川
文京区水道一丁目
後楽園駅11分 2,600万円80.7万円32.22㎡1DK5階 / 6階建 -1980年83戸RC
2025/03/19シャンボール小石川
文京区水道一丁目
後楽園駅11分 3,140万円79.3万円39.6㎡1DK2階 / 9階建 北西1980年109戸SRC
2024/07/16パールシティ小石川
文京区春日二丁目
後楽園駅8分 1,980万円61.8万円32.02㎡2DK8階 / 8階建 北東1984年44戸RC
2024/11/29モナークマンション後楽園
文京区春日二丁目
後楽園駅10分 4,280万円106.3万円40.25㎡1LDK7階 / 10階建 西1983年34戸SRC
2020/12/30安藤坂東方マンション
文京区春日一丁目
後楽園駅7分 2,940万円84.6万円34.74㎡1LDK4階 / 7階建 北1977年110戸RC
2023/05/20ライオンズマンション文京第2
文京区春日一丁目
後楽園駅6分 2,490万円80.3万円31.01㎡1R4階 / 11階建 北東1982年45戸SRC
2023/04/15中銀第2小石川マンシオン
文京区小石川二丁目
後楽園駅5分 2,480万円79.7万円31.11㎡1DK3階 / 6階建 西1982年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、文京区では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は文京区の平均と比較して4.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積22.22㎡〜42.22㎡の平均販売価格
東京都
85.2万円/㎡
前年比+6.1%
文京区
84.3万円/㎡
前年比-0.2%

マンション概要

マンション名ハイネス小石川
所在地東京都文京区水道一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩11分
築年月1980年
階数6階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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